台灣房屋首席總經理彭培業表示，在兩岸簽署MOU、ECFA，以及開放陸客自由行等利多題材陸續發酵下，第4季或明年第1季房價不排除上演噴出行情，豪宅也可望挑戰每坪300萬元的紀錄。
去年受到金融海嘯影響，房價屬下修盤整格局，今年3月起，在各項利多消息下，主要都會區房價開始攀升，彭培業以「先蹲後跳」來形容上半年的房價走勢。
根據台灣房屋不動產研究室調查，今年上半年隨著購屋信心逐漸增強，全台房市交投熱絡，上半年漲幅前三名依序為台北市內湖區上漲15.2%、台北市大安區上漲13.7%，以及台北縣新莊市上漲11.5%，漲幅都在10%以上，排名第四的台南縣永康市，也有10.3%的漲幅。
台灣房屋也歸納出符合交易熱區的有以下特性：一是有捷運、高鐵等交通利多加持；二是主要城市的豪宅聚落區；三是精華市中心。
彭培業也表示，還有兩岸簽署MOU、ECFA，以及開放陸客自由行等利多題材尚未實現，未來在這些利多陸續發酵下，第4季或明年第1季房價不排除上演噴出行情，豪宅預售開價將挑戰每坪300萬元的紀錄。
大考大玩、不考不玩！七月中旬過後，國內很多大、小考試都已結束，為慰勞辛苦的考生，台南成大會館即日起貼心推出「仲夏考生優惠專案」，不僅優惠房價只要2500元起，還規劃有精彩的單車遊路線，並贈送對學生非常實用的會館運動棒球帽、文具組等，讓考生們在今夏盡情解放、樂活一夏！
成大會館是一處非常適合安排自由行的理想住處。一出會館，步行2分鐘就有多樣的消費性商圈，會館旁有7-11、康是美、大使海鮮餐廳、21世紀風味館、小?和食堂、梨子咖啡館等，可方便就近用餐；附近更有一些特色街巷，如平價小吃街(勝利路、育樂街)、有異國美食小巷(大學路18巷及22巷)、生活機能精品街等，不同街巷、不同氛圍的營造，讓自由行更顯樂趣！
而為讓考生更輕鬆悠遊府城，成大會館公關副理吳美滿表示，配合單車旅遊熱潮，每房都會提供單車遊地圖，為旅客規劃校區悠遊玩樂路線；當然，會館也有提供單車租借服務，且含有100萬意外險，讓旅客玩得更安心！旅客可乘騎自行車，敞徉百年校景、成大博物館、異國美食巷弄，更可在會館內直接訂購府城十大伴手禮，節省尋覓買伴手禮的時間，留下更多時間盡情暢遊府城之美。
金融海嘯洗禮，國內房地產上半年「先蹲後跳」，部分區域因重大建設、政策利多漲幅達雙位數，據台灣房屋調查，全台8大都會上半年平均漲8.27％，其中擁有捷運通車利多的北巿內湖漲幅最可觀達15.2％，位居全台之冠，而北巿大安區及北縣新莊巿則分別以13.7％、11.5％居第2、3名。
展望未來，房仲業普遍認為，由於房市未來還有兩岸簽署MOU、陸客自由行等利多題材尚未實現，預期第4季或明年第1季房價不排除上演噴出行情。
台灣房屋首席總經理彭培業指出，相關利多政策落實後，豪宅預售開價有機會挑戰每坪300萬元記錄，北市A級商辦租金將成跳躍式成長且和國際接軌。
「目前巿場交易信心恢復，卻未出現噴出行情，」永慶房仲集團總經理廖本勝解釋，噴出行情須建商帶動，在北巿精華土地日益稀有下，今年底、明年初，北巿預售豪宅平均行情有機會挑戰每坪200萬元大關。
今年1、2月受到08年下半年金融海嘯餘威影響，房價屬下修盤整格局；但今年3月至6月各項利多消息紛至沓來，主要都會區房價一路攀升，有些地區甚至漲回08年高點的水平。
據台灣房屋統計，全台上半年漲幅超過10％以上，前3名依序為：內湖區漲15.2％、大安區13.7％、新莊市11.5％，中南部普遍在10％以下，呈現「北熱、中南溫」現象。
全台漲幅之冠的北市內湖區，因捷運通車利多，加上內科龐大就業人口的購屋需求，使內湖房價一路攀升。
是否利多出盡？信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，內湖線串聯木柵線，沿線有許多精華的辦公商圈，如北市忠孝復興商圈、內科、南軟等，站區周邊的住宅需求仍強勁，研判利多實現後，除非景氣轉差、屋主又同時間大舉售屋，否則價格應該仍會維持穩定的狀況。
彭培業指出，展望下半年房市，民眾購屋可以掌握「養樂多」策略，「養」即是符合就學、就業、就養等生活必需機能，若加上捷運、明星學區、科學園區、大型醫院等設施加持，房價支撐度就高。
「樂」是指住家周邊有娛樂消費機能，例如鄰近可逛街的百貨公司、大賣場、影城夜市商圈等可供生活休閒消費的地方。「多」是指周邊利多眾多，不管是公共建設利多，如捷運、公園綠地、運動體育場館、交通改善等重大工程建設，或是政策實質利多，例，航空城、經貿園區、直航概念區等，只要把握「養、樂、多」策略，購屋就可輕鬆增值、保值。
最近在國內吹起一股都會渡假風，沐蘭時尚精品旅館將國外高級Villa引進大都會區，民眾不必等到連假才能安排出國，就能在都市享受在峇里島的美麗假期。業者還提供峇里島5天4夜免費行程等大獎，只要加入會員就有機會抽中，讓不少民眾趨之若鶩！
起源於台中的沐蘭時尚精品旅館，將Villa風吹到大台北地區，精心打造一座峇里島風的渡假聖地，距離市區只要10分鐘的車程，讓民眾隨時都能享受頂級Villa假期。台北沐蘭力邀知名花藝名師魏銘辰設計，全館使用大量植栽，利用自然景觀，營造出不同都市繁忙、緊湊步調的世外桃源，在沐蘭民眾能放慢步調，體驗慢活樂趣。
堅持為都市人創造自然浪漫的渡假空間，台北沐蘭透過植物、陽光、空氣、水等自然元素，將南國宜人的自然風情帶到都市裡。館內的設備、傢俱都是從國外進口或獨家開發設計的，一流的自然造景與設施、服務，提供都市人隨時可以渡假的情境和氛圍，讓身體、心靈徹底獲得釋放，回復寧靜。
沐蘭擁有最頂級百坪空間的水舞套房，備有超大型個人泳池、私人空中花園，以及私人烤箱、SPA等設施。另外配合植裁運用露天採光，在房內也能感受陽光穿透，如同置身大自然中的自在寧靜，讓民眾享有絕對隱密悠閒的渡假時間與空間。而且台北沐蘭共有水、雲、楓、花、蝶5種主題房型，每一間房間都是獨一無二，提供民眾選擇。
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連鎖書店誠品特色化的經營風格，是許多來台觀光的大陸客必定造訪的地方。誠品書店表示，大陸客來到台北誠品，最常聚集在中國近代史的書區選購、翻閱，尤其是國共時期兩岸領導人秘辛的書籍，深受他們青睞。(陳映竹報導)
除了日月潭、太魯閣、故宮博物院，大陸觀光客來台還多了一個文化景點，就是誠品書店。誠品書店媒體事業處協理張淑媛說，目前陸客來台觀光還沒開放自由行，只有團進團出、或是參訪團隊，再加上兩岸使用字體有別，因此來店的陸客所貢獻營業額都有限。
張淑媛指出，誠品的門市中，以台北信義店和敦南店造訪的陸客數最多，信義店多是小型旅行團，24小時的敦南店則有些陸客會三、五人搭計程車來，或是來台參訪的文化人士、商務人士。
至於，陸客偏好的書籍種類，綜合信義店和敦南店的資料，他們對國共時期，兩岸領導人的秘辛最有興趣。「像是毛澤東、鄧小平、還有蔣介石的傳記，他們買的比較多。」
誠品書店也計畫最快在2年後，登陸拓點，屬意上海作為第一站。張淑媛說，屆時書籍種類應該會以當地出版為主，不可能完全移植台灣鋪貨的種類。
〔記者羅添斌／台北報導〕行政院長劉兆玄表明將在外島試辦陸客自由行，但陸客脫逃事件層出不窮，日前更發生一起三名女陸客集體脫逃事件，由於已逾陸客出境期限，移民署已發佈協尋。
另據了解，在三位女陸客脫逃後，六月底又有一位中國吉林省女子張宏芳來台後脫逃，這兩起合計四位陸客脫逃案，都是搭乘直航包機來台，顯示陸客來台具有嚴重風險，行政院有必要立即檢討開放陸客來台政策，以維護台灣社會安全。
據統計，自去年七月全面開放陸客以來，至今年五月底，有四位陸客落跑並遭移民署公開協尋，但今年六月一個月間，又增加四位女性陸客落跑脫逃，由於落跑事件快速增加，政府相關單位已就入境管控事宜進行檢討。
移民署表示，來自中國廣西的陸客陸麗英、黃雪花以及黃齡是參加悅群旅行社接待的中國觀光團，六月二十一日搭乘南方航空CZ3035班機入境，預定六月二十八日出境。該團二十六日住宿台北市慶泰大飯店，當晚十時左右，三女未依規定請假私自離團，並帶走相關證件，行李留在飯店，旅行社導遊發現後即與大陸組團旅行社聯絡並向警局報案。
移民署官員表示，陸姓女子等三人的脫團行為，已透過台旅會與中國海旅會聯繫平台，請求協助蒐集三人相關資料，包括手機號碼、在台有無親友等，將有助查緝工作進行。
移民署強調，陸姓女子等三人，七月七日起即為逾期停留，移民署除已公開進行協尋，另函請觀光局扣繳悅群旅行社保證金，每人十萬元，合計三十萬元。
走出地震及走山陰霾！霧峰鄉青桐林生態產業園區設施設備日益完備，除整理施作四條網狀環山步道，也搭建九座涼亭、四座景觀平臺，讓民眾歇息、眺望遠山。景觀優美、停車又沒問題，該園區已成為大臺中地區森林自由行最佳去處。
位於霧峰鄉的青桐林生態產業園區，面積約一百八十公頃，海拔高度在三百至四百之間，屬典型低海拔林相，內有北坑溪及南坑溪兩條野溪流貫其中，從七十八年起因承租戶逐漸棄耕，該區即無人為開發破壞，森林植被與林相保存十分完整，動植物生態資源蘊涵豐富。
青桐林生態產業園區原規劃為「桐林森林遊樂區」，但因先後遭受地震、颱風侵襲，造成走山土石崩塌及土石流，地形地貌出現重大變化，區內既有聯絡道路柔腸寸斷毀損嚴重，縣府認為原規劃已不符現況，有必要重新檢討規劃發展方向，九十四年間邀請產、官、學集思廣益，廣徵地方意見後，擬定短中長期發展計畫逐年整建，並將園區命名為「青桐林生態產業園區」，結合生態旅遊與農業轉型以促進地方產業發展。
農業處指出，青桐林生態產業園區已逐步修復完成各項生態觀察設施，風災崩塌駁坎已完成修復，同時整理施作四條網狀環山步道，有輕鬆自由漫步的休閒型河濱步道或考驗體能膽識及增強手腳協調機能的挑戰型步道，民眾可依體能自由選擇。另外也在步道沿線搭建九座優雅休憩涼亭以及四座景觀平臺，民眾走累了可以歇息並眺望遠山，另外還有一座大型解說站、三處停車場。
農業處說，青桐林生態產業園區已成為大臺中地區森林自由行最佳去處，也是自然生態觀察最佳戶外教室，現代人想遠離塵囂，感受原始森林寂靜與融入大自然逸趣，可以到青桐林生態產業園區走走。
至於民眾關心的廁所興建問題，農業處說，該地區約有七成五的居民飲用水係仰賴北坑溪，為避免溪水遭污染，地方居民對於要不要興建廁所出現兩派不同的聲音，縣府將協調居民凝聚共識後再研議廁所興建問題。
連鎖書店「誠品」特色化的經營風格，是許多來台觀光的大陸客必定造訪的地方。誠品書店表示，大陸客來到台北誠品，最常聚集在中國近代史的書區選購、翻閱，尤其是國共時期兩岸領導人秘辛的書籍，深受陸客青睞。(陳映竹報導)
除了日月潭、太魯閣、故宮博物院，大陸觀光客來台還多了一個文化景點，就是誠品書店。誠品書店媒體事業處協理張淑媛說，目前陸客來台觀光還沒開放自由行，只有團進團出、或是參訪團隊，再加上兩岸使用字體有別，因此來店的陸客所貢獻營業額有限。
張淑媛指出，誠品的門市中，以台北信義店和敦南店造訪的陸客數最多，信義店多是小型旅行團，24小時的敦南店則有些陸客會三、五人搭計程車來，或是來台參訪的文化人士、商務人士。
至於，陸客偏好的書籍種類，綜合信義店和敦南店的資料，他們對國共時期，兩岸領導人的秘辛最有興趣。「像是毛澤東、鄧小平、還有蔣介石的傳記，他們買的比較多。」
誠品書店也計畫最快在2年後，登陸拓點，屬意上海作為第一站。張淑媛說，屆時書籍種類應該會以當地出版為主，不可能完全移植台灣鋪貨的種類。
（中央社記者高照芬台北13日電）調查顯示，今年上半年台灣八大都會區房價「先蹲後跳」，平均上漲8.27%。台北市以內湖區漲幅15.2%居冠，台中市以西屯區漲9.8%最高，高雄市則以鼓山區漲8.5%領先。
台灣房屋今天發布「2009年下半年台灣房市動向報告」，首席總經理彭培業說，預期兩岸簽署金融金融監理合作備忘錄（MOU）、經濟合作架構協議（ECFA）、陸客自由行等議題持續發酵，今年第四季房市持續熱絡，台北市信義區預售豪宅每坪推案單價可望挑戰新高。
他表示，今年初受金融海嘯影響，房價下修，但3至6月兩岸利多消息不斷，主要都會區房價一路攀升，部份地區已上漲至去年高點。上半年漲幅超過10%以上的地區，依序為內湖區漲15.2%、大安區13.7%、新莊市10%。
彭培業表示，全台漲幅之冠的台北市內湖區，因捷運通車利多，上半年漲幅15.2%，近來拜捷運通車之賜，捷運周邊店面及住宅看屋人潮暴增一倍，租屋需求也大幅提升。
漲幅亞軍的台北市大安區，上半年漲幅13.7%。台灣房屋指出，大安區向來是北市房地產一級戰區，區內家戶所得居12行政區之冠，且公園綠地多，今年上半年景氣回溫，區內豪宅勁揚20%，一般中古屋則尚未回到去年高點。
台北縣房價漲幅最高的新莊市，上半年漲幅11.5%，主要得力於預期2013年捷運新莊線通車的效應，加上新莊副都心準備進入開發階段，是台北縣面積最大的開發案，區域房價漲幅驚人。
另外，台灣房屋指出，具有升格直轄市利多的台中市，上半年交易最熱絡的地區依序為西屯區、南屯區、南區。其中西屯區有中科園區廠商進駐、逢甲夜市加持，成交量及房價持續升溫。
高雄縣市在世運會及升格直轄市的利多發酵下，上半年交易最熱絡的是左營區、鼓山區、苓雅區。其中，左營區擁有三鐵共構的高鐵左營站，和捷運紅線銜接，又有北高雄唯一的購物中心漢神巨蛋，近半年房價漲幅達7.5%。980713
